Tierras Texanas / Guías
Guías sobre la tierra en Texas
Explicaciones claras, con la ley de Texas y la fuente oficial citadas. Cada guía dice cuándo conviene hablar con un abogado y dónde conseguir ayuda gratis.
Herencias y títulos de propiedad
Propiedad heredada: qué es y cómo poner el terreno a su nombre
Cuando el terreno o la casa sigue a nombre de un familiar que murió: los riesgos y los caminos para arreglarlo.
Declaración jurada de herederos (affidavit of heirship)
Qué es, cuándo sirve, cómo se llena y se registra en el condado, y cuándo no es suficiente.
Exención de homestead para herederos
Cómo bajar los impuestos de la casa heredada aunque siga a nombre de su papá o su mamá.
Declaración jurada de patrimonio pequeño (small estate affidavit)
Para herencias pequeñas sin testamento: el límite de $75,000, los 30 días y qué pasa con la casa.
Partición de herederos: cuando la familia no se pone de acuerdo
Si un hermano quiere vender el terreno de sus papás: la partición, el derecho a comprar su parte y qué hacer si lo demandan.
Sucesión (probate) con y sin testamento
Cómo funciona el probate en Texas, el plazo de 4 años para un testamento y qué hacer con un testamento de México.
Impuestos
Valuación agrícola (ag exemption, 1-d-1)
Cómo pagar menos impuestos por terreno rural: quién califica, cuántos animales pide su condado y los rollback taxes.
Impuestos atrasados y cómo evitar la subasta
Multas, planes de pago, aplazamiento para mayores de 65 y el derecho a recuperar la propiedad.
Comprar terreno
Cómo comprar terreno en Texas sin ser ciudadano
Con ITIN, residencia o desde México: la ley SB 17, qué revisar antes de pagar y cómo evitar fraudes.
Colonias en Texas: sus derechos y el título de su lote
Qué son las colonias, cómo revisar su lote y los programas que ayudan con agua, luz y escrituras.
Contrato por escritura (contract for deed): sus derechos
Si compró a plazos con el vendedor y no tiene la escritura: lo que la ley de Texas le garantiza.
Fraudes y protección
En Texas, un notario no es abogado
Qué puede hacer un notario con su terreno, qué no, y cómo verificar a un abogado.
Referencia
Glosario bilingüe
63 palabras de la tierra en Texas, con cómo se dicen en inglés y en la calle.