Guía / Fraudes
En Texas, un notario no es abogado
Respuesta rápida
No. En México un notario público es abogado. En Texas, un notario público (notary public) solo verifica su identidad y es testigo de su firma. No puede darle consejos legales sobre su terreno ni preparar escrituras, a menos que también sea abogado. Antes de pagarle a alguien por “arreglar papeles”, verifique en texasbar.com que sea abogado.
¿Para quién es esta guía?
- Va a vender, comprar o heredar un terreno en Texas y alguien que se anuncia como “notario” le ofreció ayuda.
- Ya le pagó a un notario por papeles de un terreno o una herencia y quiere saber si eso es legal.
- Viene de México o de América Latina y quiere entender la diferencia.
No es para usted si…
- Necesita que alguien prepare su escritura o resuelva su herencia hoy: para eso hable con un abogado o con ayuda legal gratuita.
- Su terreno está fuera de Texas: las reglas de los notarios cambian en cada estado.
En México y en gran parte de América Latina, un notario público es un abogado con mucha autoridad: prepara escrituras y formaliza la compra y venta de terrenos. En Texas, un notario público (notary public) no es abogado y no puede darle consejos legales sobre su terreno.
La diferencia, en una tabla
| Notario público en México | Notary public en Texas | |
|---|---|---|
| ¿Es abogado? | Sí, licenciado en derecho nombrado por el estado | No necesariamente. Cualquier adulto que cumpla requisitos básicos puede serlo |
| ¿Prepara escrituras? | Sí | No, a menos que también sea abogado |
| ¿Puede darle consejos legales? | Sí | No |
| ¿Qué hace? | Da fe pública de actos jurídicos | Verifica su identidad y es testigo de su firma |
Lo que dice la ley de Texas
El Código de Gobierno de Texas, sección 406.017, prohíbe que un notario que no es abogado se anuncie como "notario" o "notario público", que diga o insinúe que es abogado, o que cobre por dar consejos legales. Violar esta ley es un delito.
En la práctica, un notario en Texas puede poner su sello en un documento que usted ya firmó frente a él. No puede decirle qué documento necesita para poner un terreno heredado a su nombre, ni prepararlo por usted.
Señales de alerta
- El anuncio dice "notario público" en español y ofrece "arreglar papeles" de terrenos, herencias o escrituras.
- Le cobran cientos o miles de dólares por "llenar formularios" de propiedad.
- Le dicen que no necesita abogado para un caso de herencia complicado.
- Le piden que firme documentos que no entiende o que están en blanco.
- No le dan recibo ni contrato por escrito.
Cómo verificar a un abogado
- Entre a texasbar.com y busque "Find a Lawyer".
- Escriba el nombre de la persona.
- Confirme que su estado diga que puede ejercer en Texas ("eligible to practice in Texas").
Si la persona no aparece, no es abogado con licencia en Texas.
Dónde denunciar
Puede presentar una queja ante la División de Protección al Consumidor de la Procuraduría General de Texas (texasattorneygeneral.gov). También puede avisar a la Barra de Texas (State Bar of Texas), que investiga a quienes ejercen la abogacía sin licencia.
Costos y tiempos
| Paso | Costo | Tiempo aproximado | Dónde |
|---|---|---|---|
| Verificar si alguien es abogado | Gratis | Unos minutos | texasbar.com (Find a Lawyer) |
| Presentar una queja contra un notario | Gratis | Varía | Procuraduría General de Texas |
| Pedir ayuda legal gratuita | Gratis si califica por ingresos | Varía según la organización | Ayuda legal gratuita en Texas |
Costos y tiempos aproximados; pueden cambiar. Confirme con cada oficina.
La ley y los formularios oficiales
La ley
- Código de Gobierno de Texas §406.017: prohíbe que un notario que no es abogado se anuncie como “notario” o “notario público”, diga o insinúe que es abogado, o cobre por consejos legales.
- Código de Gobierno de Texas §81.101: define qué es ejercer la abogacía en Texas.
Formularios oficiales
- Queja de consumidor ante la Procuraduría General de Texas: formulario oficial en línea.
Cuándo llamar a un abogado
- Ya firmó una escritura (deed) o un documento que no entiende.
- Le pagó a un “notario” por preparar papeles de su terreno o su herencia.
- Un familiar no está de acuerdo con cómo repartir un terreno heredado.
- Alguien le ofrece comprar “su parte” del terreno de la familia.
- Recibió papeles de una corte o una demanda.
Busque ayuda legal gratuita o verifique a un abogado en texasbar.com.
Preguntas frecuentes
¿Puedo usar un notario para firmar la venta de mi terreno?
Un notario puede ser testigo de su firma. Pero quien prepare la escritura y le explique sus consecuencias debe ser un abogado o una compañía de títulos (title company).
¿Un notario puede ayudarme con una herencia?
Solo puede notarizar documentos, como una declaración jurada de herederos que ya está preparada. No puede decirle si ese es el documento correcto para su caso.
¿Cómo sé si alguien es abogado en Texas?
Búsquelo en texasbar.com, en “Find a Lawyer”. Si no aparece como autorizado para ejercer en Texas (“eligible to practice in Texas”), no es abogado con licencia en Texas.
¿Dónde denuncio a un notario que me cobró por consejos legales?
Ante la División de Protección al Consumidor de la Procuraduría General de Texas. También puede avisar a la Barra de Texas (State Bar of Texas).
Nuestras Tierras, https://nuestrastierras.org/texas/guias/notario-no-es-abogado/. Actualizado: 2026-10-23. Revisión legal: pendiente. Información general, no asesoría legal.