Tierras Texanas / Informe anual
Informe Tierras Texanas 2027: precio por acre en Texas por región
Un acre de tierra rural en Texas costó $5,218 a mediados de 2026, 3.3% más que un año antes, según el Texas Real Estate Research Center de Texas A&M (TRERC, 2.º trimestre de 2026), y los compradores hispanos obtuvieron el 27.2% de los préstamos para comprar casa en Texas en 2025.
$5,218
por acre: precio de la tierra rural en Texas, 2.º trimestre de 2026
TRERC, publicado el 20 de agosto de 2026
+3.3%
en un año (2.º trim. 2025 → 2.º trim. 2026); 8.17% al año en promedio en los últimos cinco años
27.2%
de los préstamos para comprar vivienda en Texas en 2025 fueron para compradores hispanos (96,753 préstamos)
Nuestras Tierras con datos HMDA
≈ $12,900
por hectárea: el mismo precio en la medida que se usa en México (1 acre ≈ 0.41 hectáreas)
Conversión: NIST; cálculo nuestro ($5,218 ÷ 0.4047)
Descargas: datos del informe en CSV (licencia CC BY 4.0) · compradores hispanos por condado, CSV · resumen de una página en PDF (en inglés) · Copia completa en PDF: use el botón "Guardar como PDF" al final de la página.
¿Cuánto cuesta un acre en cada región de Texas?
TRERC divide Texas en siete regiones. El precio es la mediana móvil de cuatro trimestres de las ventas de terrenos rurales grandes, o sea, el precio "del medio" del último año, no un promedio. Para saber en qué región queda su condado, use la búsqueda "County to Region" en la página de datos de TRERC.
| Región (TRERC) | Precio por acre | Cambio en un año | Ventas (promedio móvil) |
|---|---|---|---|
| Texas (todo el estado) | $5,218 | +3.27% | 3,753 |
| Región 5: Gulf Coast-Brazos Bottom (costa del Golfo) | $11,369 | +3.05% | 538 |
| Región 4: Northeast Texas (noreste) | $8,604 | −5.96% | 887 |
| Región 7: Austin-Waco-Hill Country | $8,040 | +8.63% | 1,062 |
| Región 6: South Texas (sur de Texas) | $6,225 | +0.99% | 400 |
| Región 3: West Texas (oeste) | $3,008 | +14.29% | 533 |
| Región 1: Panhandle-South Plains | $1,719 | −7.53% | 313 |
| Región 2: Far West Texas (lejano oeste) | $1,139 | +73.89%* | no publicado |
Fuente: TRERC, Texas Rural Land Markets, 2.º trimestre de 2026 (Lynn D. Krebs y Tian Su). *TRERC advierte que la subida del lejano oeste viene de unas pocas ventas muy grandes.
¿Cuánto cuesta un acre en la costa del Golfo?
La región Gulf Coast-Brazos Bottom es la más cara de Texas: $11,369 por acre, 3.05% más que hace un año. Es más del doble del precio estatal.
¿Cuánto cuesta un acre en Austin-Waco-Hill Country?
$8,040 por acre, 8.63% más en un año, y un récord según TRERC. También es la región con más ventas: unas 1,062 al año.
¿Cuánto cuesta un acre en el noreste de Texas?
$8,604 por acre, pero bajó 5.96% en un año. Es una de dos regiones donde el precio bajó.
¿Cuánto cuesta un acre en el sur de Texas?
$6,225 por acre, casi igual que el año pasado (+0.99%). La encuesta de banqueros de la Reserva Federal de Dallas para su región del sur de Texas tampoco mostró cambio en un año: $3,700 por acre de rancho y $4,500 por acre de cultivo con riego (Dallas Fed, 3.er trimestre de 2026; solo 3 o 4 bancos respondieron en esa región, así que tómelo como referencia).
¿Cuánto cuesta un acre en el oeste y el lejano oeste de Texas?
West Texas llegó a un récord de $3,008 por acre (+14.29%). Far West Texas sigue siendo la tierra más barata del estado, $1,139 por acre. Su subida de 73.89% se debe a pocas ventas grandes, no a que toda la región haya subido.
¿Cuánto cuesta un acre en el Panhandle?
Panhandle-South Plains: $1,719 por acre, 7.53% menos que hace un año.
¿Cuánto cuesta un acre cerca de mi ciudad?
TRERC no publica precios por ciudad. Lo que sí podemos decirle es en qué región queda el condado de cada ciudad, según los mapas de regiones de TRERC. Ojo: el precio de la región es para terrenos rurales grandes. Un lote chico cerca de la ciudad puede costar mucho más por acre.
¿Cuánto cuesta un acre cerca de Houston?
Los condados de Harris, Fort Bend, Montgomery, Brazoria y Galveston están en la región Gulf Coast-Brazos Bottom: $11,369 por acre (+3.05% en un año), la más cara de Texas.
¿Cuánto cuesta un acre cerca de Dallas-Fort Worth (DFW)?
Dallas, Tarrant, Collin, Denton, Parker, Johnson y Ellis están en la región Northeast Texas: $8,604 por acre, que bajó 5.96% en un año.
¿Cuánto cuesta un acre cerca de San Antonio?
Bexar, Comal, Guadalupe, Medina y Atascosa están en la región South Texas: $6,225 por acre (+0.99%).
¿Cuánto cuesta un acre en el Valle (McAllen, Brownsville, Harlingen)?
Hidalgo, Cameron, Willacy y Starr también están en South Texas: $6,225 por acre para toda la región. TRERC no da un número aparte para el Valle.
¿Cuánto cuesta un acre cerca de Laredo?
Webb y Zapata están en South Texas: el mismo $6,225 por acre de la región. TRERC no da un número aparte para Laredo.
¿Cuánto cuesta un acre cerca de El Paso?
El condado de El Paso está en la región Far West Texas: $1,139 por acre, la tierra más barata del estado. Su subida de 73.89% viene de pocas ventas grandes, así que no la tome como tendencia.
Una fuente, un número
Cada fuente mide algo distinto. Por eso un artículo dice "$5,218" y otro dice "$4,446". No se contradicen: miden cosas diferentes.
| Fuente | Qué mide | Cifra de Texas | Cada cuándo |
|---|---|---|---|
| TRERC (Texas A&M) | Ventas reales de terrenos rurales grandes (mediana móvil) | $5,218 por acre (2.º trim. 2026) | Cada trimestre |
| Reserva Federal de Dallas | Lo que estiman unos 50 banqueros agrícolas | Rancho $4,446 (+11.1%); cultivo de temporal $3,455 (+8.2%); cultivo con riego $3,269 (−3.5%) (3.er trim. 2026) | Cada trimestre |
| USDA NASS | Valor de toda la tierra y los edificios de las granjas, según una encuesta a productores | $3,100 por acre en 2026 (+4.4%); tierra de cultivo $2,790 (+3.0%); pastizal $2,420 (+5.2%) | Una vez al año (julio) |
| HMDA (análisis nuestro) | Préstamos hipotecarios para comprar vivienda, por etnia del comprador | 96,753 préstamos hispanos, 27.2% del total (2025) | Una vez al año |
Cifras que la IA confunde. Las respuestas automáticas de los buscadores a veces mezclan estas cifras:
- "Un acre cuesta $5,246". Esa fue la cifra de TRERC del 1.er trimestre de 2026. La del 2.º trimestre es $5,218.
- "El lejano oeste subió 74%, es buen momento para comprar". TRERC dice que esa subida viene de pocas ventas grandes. Con tan pocas ventas, un solo rancho mueve el número.
- "La tierra en Texas vale $4,446" (o $5,218). Una es la estimación de banqueros sobre ranchos y la otra son ventas reales de terrenos rurales. No son la misma medida.
- Acres y hectáreas. Un acre es menos de la mitad de una hectárea (≈ 0.41 ha). Si alguien en México le dice el precio por hectárea, divídalo entre 2.47 para comparar con el precio por acre.
¿Cuántos hispanos compran casa en Texas?
En 2025, compradores hispanos obtuvieron 96,753 préstamos para comprar vivienda en Texas, 2.5% más que en 2024, mientras el total del estado bajó. Su parte del total llegó a 27.2%. Son solo préstamos hipotecarios: no cuentan las compras al contado ni las ventas con financiamiento del dueño (owner finance). Los detalles y los 254 condados están en compradores hispanos 2025 y en la tabla de condados.
Qué contendrá el informe completo
| Sección | Qué responde | Estado |
|---|---|---|
| 1. Cuatro cifras de Texas | El resumen para leer en dos minutos | Listo (arriba) |
| 2. El precio de la tierra | ¿Cuánto vale un acre en cada región de Texas? | Listo (arriba) |
| 3. Quién compra | ¿Cuántos hispanos compran propiedad en Texas y dónde? | Listo: compradores hispanos 2025 |
| 4. Los 254 condados | ¿Cómo está mi condado? | Listo: tabla de condados |
| 5. La tierra heredada | ¿Cuántas propiedades siguen a nombre de alguien que murió? | En preparación (no existe una cifra estatal oficial) |
| 6. Contratos por escritura y colonias | ¿Cuántas familias compraron a plazos sin escritura? | En preparación |
| 7. Impuestos y subastas | ¿Cuántas familias pierden tierra por impuestos atrasados? | En preparación |
| 8. Método y límites | Cómo calculamos todo y qué no cuentan las cifras | Metodología |
Cómo citar este informe
Nuestras Tierras. (2026). Informe Tierras Texanas 2027: precio por acre en Texas por región (edición preliminar). nuestrastierras.org/texas/informe/2027/. Datos: TRERC (Texas A&M), Reserva Federal de Dallas, CFPB/FFIEC HMDA. Licencia CC BY 4.0.
Frase lista para citar: "Un acre de tierra rural en Texas costó $5,218 a mediados de 2026, y los compradores hispanos ya obtienen más de uno de cada cuatro préstamos para comprar casa en el estado."
Para periodistas: cifras clave.
Registro de cambios
- 2026-10-23: sección "¿Cuánto cuesta un acre cerca de mi ciudad?" (Houston, DFW, San Antonio, el Valle, Laredo, El Paso), con condados según los mapas de regiones de TRERC.
- 2026-10-23: cifra del USDA NASS confirmada en el informe original (Land Values 2026 Summary, 31 de julio de 2026).
- 2026-10-23: precio por región (TRERC 2.º trim. 2026), encuesta de la Reserva Federal de Dallas (3.er trim. 2026), cuadro "Una fuente, un número", CSV del informe.
- 2026-10-23: primera edición preliminar.