Tierras Texanas / Datos
Compradores hispanos en Texas, 2025
En 2025, compradores hispanos obtuvieron 96,753 préstamos hipotecarios para comprar vivienda en Texas, 2.5% más que en 2024. En el mismo año, el total de préstamos de compra en el estado bajó 1.1%. Hoy, más de 1 de cada 4 préstamos para comprar vivienda en Texas es para un comprador hispano.
96,753
préstamos para comprar vivienda a compradores hispanos en 2025
27.2%
de todos los préstamos de compra en Texas, frente a 22.2% en 2021
+2.5%
frente a 2024, mientras los compradores no hispanos bajaron 3.1%
47%
de los préstamos hispanos para casa propia fueron FHA, frente a 38.5% en 2021
¿Cómo ha cambiado desde 2021?
| Año | Compradores hispanos | Todos los compradores | Parte hispana |
|---|---|---|---|
| 2021 | 108,161 | 487,185 | 22.2% |
| 2024 | 94,391 | 360,296 | 26.2% |
| 2025 | 96,753 | 356,285 | 27.2% |
Cuando subieron las tasas de interés, todo el mercado se enfrió: de 2021 a 2025 el total de préstamos de compra en Texas cayó 26.9%. Los préstamos a compradores hispanos bajaron mucho menos, 10.5%. Por eso su parte del mercado creció cada año.
¿En qué condados compran más los hispanos?
| Condado | Compradores hispanos | Todos | Parte hispana |
|---|---|---|---|
| Harris | 13,869 | 43,298 | 32.0% |
| Bexar | 11,231 | 24,836 | 45.2% |
| El Paso | 5,607 | 8,352 | 67.1% |
| Dallas | 5,326 | 18,905 | 28.2% |
| Tarrant | 5,059 | 22,122 | 22.9% |
| Hidalgo | 4,438 | 5,541 | 80.1% |
| Montgomery | 3,647 | 15,202 | 24.0% |
| Fort Bend | 2,535 | 12,450 | 20.4% |
| Travis | 2,317 | 13,474 | 17.2% |
| Denton | 2,239 | 16,531 | 13.5% |
Donde la parte hispana es más alta (entre condados con al menos 1,000 préstamos): Webb (Laredo) 87.3%, Hidalgo 80.1%, Cameron 70.9% y El Paso 67.1%. Vea los 254 condados.
¿Por qué importa que casi la mitad sean préstamos FHA?
Los préstamos FHA tienen respaldo del gobierno federal y permiten dar un enganche (down payment) más bajo. En 2025, el 47% de los préstamos hispanos para vivienda propia con primera hipoteca fueron FHA, más que el 44.5% de 2024 y el 38.5% de 2021. Esto sugiere que más familias hispanas están comprando con poco ahorro para el enganche, lo que hace más importante entender bien los costos del cierre (closing) y el seguro hipotecario.
Lo que estas cifras no cuentan
- Solo préstamos hipotecarios. No incluyen compras al contado ni la mayoría de las ventas con financiamiento del dueño o contrato por escritura, que son comunes en terrenos rurales.
- Etnia no registrada. En unos 50,600 préstamos de 2025 (cerca del 14%) no se registró la etnia. Además, 18,408 préstamos fueron "conjuntos" (un comprador hispano y uno no hispano) y no se cuentan aquí como hispanos. La parte hispana real probablemente es mayor.
- Viviendas, no solo terrenos. HMDA cubre préstamos para viviendas. Es la mejor medida pública disponible de cuántos hispanos compran propiedad en Texas, pero no mide la compra de terrenos sin casa.
Método y fuente
Contamos todos los préstamos originados con propósito de compra de vivienda en Texas en los datos públicos HMDA (Ley de Divulgación de Hipotecas de Vivienda), publicados por el FFIEC y la CFPB, según el campo de etnia derivada (derived_ethnicity). Incluye todos los tipos de gravamen y ocupación; las cifras FHA usan solo vivienda propia con primera hipoteca. Descargamos los registros completos y los contamos nosotros mismos.
Fuente: HMDA Data Browser, FFIEC/CFPB (años 2021, 2024 y 2025). Datos por condado: descargar CSV (licencia CC BY 4.0).